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2019 THEME: POSITIONING FOR GROWTH

O ambiente macroeconómico de Moçambique inverteu-se e a situação da economia do País está a entrar num novo período de crescimento e investimento, à medida que os investidores e promotores experientes se posicionam para capitalizar no ambiente de custos reduzidos do mercado. Enquanto as transações imobiliárias permanecem reduzidas, acreditamos que o crescimento trimestral consistente do PIB; a implementação proactiva de políticas; o investimento em infraestrutura e a viabilização dos projectos de GNL resultarão num ambiente mais proactivo de negócios em 2019. Num mercado à beira de um crescimento significativo; O enfoque do MozamReal Property Forum irá oferecer uma base para os promotores, investidores e profissionais se posicionarem à medida que o mercado se volta para um ambiente de crescimento.

OBJECTIVOS:

  • Criar uma plataforma anual unificada para o avanço e crescimento do sector imobiliário moçambicano  
  • Identificar os factores críticos necessários para garantir a sobrevivência e crescimento na conjuntura de mercado actual
  • Restaurar a confiança dos investidores locais e mundiais no sector imobiliário moçambicano
  • Desmistificar os obstáculos ao investimento imobiliário moçambicano; incluindo direitos fundiários, regulações fiscais e quadros legais locais

MOZAMREAL BY NUMBERS 2019

EVENTO DE

DELEGADOS

EXPOSITORES

MEDIA

ORADORES

2019 AGENDA TOPICS

A IMAGEM MACROECONÓMICA:

Considerações sobre a avaliação “optimista” do FMI, em Novembro de 2018 e das razões que condicionaram à mudança significativa do ambiente macroeconómico nos últimos 12 meses. Com melhores reservas, queda da inflação, taxa de câmbio estável e muito mais, o FMI prevê um crescimento estável e contínuo. O que isso significa para o mercado imobiliário? Para além disso, comparações entre Angola e Moçambique: as lições a tirar, perspectivas futuras e principais áreas de crescimento económico.

PROJECTOS DE INFRA-ESTRUTURA RELACIONADOS COM O GÁS E O SEU EFEITO NO MERCADO IMOBILIÁRIO LOCAL:

Análise de alguns dos maiores projectos de infraestrutura em curso e o que isso significa para o sector imobiliário a curto e longo prazo. Um breve olhar sobre a expansão do Porto de Nacala; o Aeroporto de Xai Xai; Expansão do Porto de Maputo; os projectos do Aeroporto de Palma e muito mais.

O EFEITO MULTIPLICADOR:

Esta sessão decodifica os efeitos do boom do petróleo e gás nos mercados imobiliários locais com dados, métricas e aprendizagens importantes extraídas de Angola e da Nigéria. A mudança na dinâmica da oferta e procura criará um novo paradigma na Indústria Imobilária?

  • Que oportunidades surgirão no espectro do ambiente construído? Haverá uma procura revista para propriedades de escritórios e residências multifamiliares/apartamentos? Como é que as especificações, o dimensionamento, a localização e o preço foram alterados desde o último ciclo de oferta? Serão implementadas medidas mais rígidas sobre a disciplina de custos?
  • Explorando os riscos e recompensas dos ciclos do boom ou de petróleo e gás para o sector e serviços de imóveis comerciais.
  • Desvendando o impacto real em escala e volume para o sector imobiliário. Será que os profissionais, promotores e investidores de imóveis devem começar a posicionar-se para o crescimento?

UM ENFOQUE SOBRE A AVALIAÇÃO:

Aferir qual é o valor justo em Moçambique continua a ser uma tarefa complexa para os investidores, devido a um défice histórico de dados e a um ambiente macroeconómico que flutua rapidamente. Os principais pontos a serem analisados para ajudar na tomada de decisões do investidor incluem: Métricas, Padrões, Ética, Valor da Terra, Flutuações Cambiais e análises comparativas ou Benchmarking.

MOÇAMBIQUE NO CONTEXTO AFRICANO:

O ressurgimento do país como destino de investimento tem sido afectado por obstáculos macroeconómicos e de tentativas de políticas experimentais. Que mercados regionais já passaram por situações idênticas e onde se encontra o país no mapa do ciclo de desenvolvimento? Principais áreas de foco a incluir:

  • Como Moçambique se compara à SADC, África Oriental e África Ocidental?
  • Aspectos Positivos / Negativos
  • Ciclos e Dinâmica de Mercado
  • Tendências Africanas e Globais

RELATÓRIOS E PROJECTOS INDUSTRIAIS / DE ARMAZENAMENTO REVELADOS:

  • Relatório Industrial: Analisamos o sector com o primeiro relatório sobre o sector industrial de Moçambique.
  • Examinamos o novo complexo de armazéns de 29 hectares de Classe A da Agility: Uma análise do gigante de armazéns internacionais, o desenvolvimento da Agility na Estrada Circular de Maputo.

UMA NOVA ERA PARA A CONSTRUÇÃO E OBRAS PÚBLICAS EM MOÇAMBIQUE:

Reduzir os custos e melhorar a facilidade de construção e desenvolvimento em todo o ecossistema imobiliário é um dos principais motores do MozamReal. Analisamos a nova estrutura do sector público e privado para desenvolvimentos no contexto actual e que irão melhorar os códigos de construção, o licenciamento e a flexibilização das autorizações para acelerar o crescimento no sector.

A PONTE PARA O CRESCIMENTO? UMA APRESENTAÇÃO DETALHADA E DISCUSSÃO DA PONTE E DO PLANO DIRECTOR DA CATEMBE:

Desbloquear as etapas e meios para a estratégia de como a ponte suspensa mais longa de África terá impacto em Maputo e arredores. Como o mercado irá se adaptar, e como os promotores podem se posicionar para o desenvolvimento futuro e que sectores estão maduros para o investimento e desenvolvimento na Katembe?

O ROTEIRO PARA A CONSTRUÇÃO DO FINANCIAMENTO DO MEIO AMBIENTE:

Melhoria e desenvolvimento da qualidade e acesso a grupos mais amplos de financiamento no sector imobiliário. Os principais destaques da sessão incluem:

  • Financiamento da Dívida para projectos imobiliários e de construção locais
  • Introdução dos Fundos de Investimento
  • Garantias e Valores Mobiliários
  • Quadro regulador favorável
  • Saídas

HABITAÇÃO ACESSÍVEL:

Aumentando em importância como um caso de negócios; a oportunidade de proporcionar habitação em escala requer que a coordenação do sector público e privado funcione, mas primeiro precisamos de definir o que é acessível e o que mercado pode oferecer nesse nível?

  • Apresentação da CAHF: Descodificando o desafio da habitação a preços acessíveis examinando Moçambique dentro de um contexto africano pelo Centro de Financiamento Habitacional a Preços Acessíveis.
  • Sessão de discussão: Analisando a acessibilidade, acesso ao crédito e custos de construção

HOTÉIS: HORA DE DESENVOLVER E O IMPACTO DIGITAL:

Pressionados pela queda da procura e a entrada de novos serviços como o AirBnB, o sector hoteleiro, especialmente o sector empresarial, permaneceu estático. No entanto, a recuperação medida do país e a próxima explosão do sector do gás apontam para um mercado que se transformará rapidamente. Agora é hora de investir? Quantos quartos e onde está a oportunidade no mercado de lazer resiliente?

HABITAÇÃO DE NÍVEL MÉDIO ATÉ CLASSE ELEVADA:

O retorno da procura por parte de expatriados? Maior investimento e contratos de arrendamento na economia estão a reduzir os espaços de aluguer disponíveis no mercado imobiliário de médio a alto padrão - haverá oportunidade, terra e financiamento para atender à procura? Principais áreas de enfoque incluem:

  • Métricas actuais de oferta e procura
  • Aluguer e Pontos de Preço
  • Locais principais e áreas de crescimento
  • Estruturas de negócios e arrendamentos corporativos

UM ENFOQUE SOBRE A BEIRA & NAMPULA:

Apresentações detalhadas e discussões sobre as segundas maiores cidades de Moçambique.