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O mercado imobiliário de Moçambique fornece um atraente cenário de investimento para o investidor informado. Com previsão de passar por uma recuperação após ter sofrido um período de condições difíceis para o comércio, os comentadores de mercado regionais e peritos locais estão optimistas sobre a conjuntura deste centro económico em crescimento. Impulsionado por sólidas reformas, um mercado de produtos em recuperação e a concretização do projecto de gás LNG, Moçambique está a caminho de ser uma das estrelas económicas emergentes de África. O fórum irá olhar para a conjuntura de mercado actual tendo em vista onde se encontram as novas oportunidades de crescimento do sector.
OBJECTIVOS:
- Criar uma plataforma anual unificada para o avanço e crescimento do sector imobiliário moçambicano
- Identificar os factores críticos necessários para garantir a sobrevivência e crescimento na conjuntura de mercado actual
- Restaurar a confiança dos investidores locais e mundiais no sector imobiliário moçambicano
- Desmistificar os obstáculos ao investimento imobiliário moçambicano; incluindo direitos fundiários, regulações fiscais e quadros legais locais
MOZAMREAL EM NÚMEROS
PRINCIPAIS ÁREAS DE FOCO:
A SITUAÇÃO DO MERCADO
Identificar as perspectivas futuras analisando o desempenho histórico e actual do mercado. Como podem os promotores navegar neste ambiente desafiador?
O IMPACTO DO SECTOR DO GÁS & PETRÓLEO
Cobrir as necessidades e requisitos especiais dessas multinacionais e o efeito que elas terão sobre o mercado, e perguntar se não estamos demasiadamente dependentes delas?
EFICIÊNCIAS FISCAIS, ATENUAÇÃO DE RISCO & QUADROS LEGAIS
Encontrar as estruturas fiscais mais eficientes para investimento e desenvolvimento, e analisar que estruturas no estrangeiro fornecem os melhores benefícios locais. Actualizar os promotores sobre as soluções baseadas nas melhores práticas para navegar o quadro legal e as regulações sobre o uso da terra em Moçambique.
HABITAÇÃO
Perceber a procura do mercado, e abordar a separação entre o preço da habitação formal construída por promotores e o que a população em geral pode pagar. Pode o mercado alterar o seu foco para satisfazer as necessidades da maioria?
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
Uma análise de produtos de financiamento inovadores, estruturas de capital e que esforços de colaboração necessitam ser implementados para a construção e o financiamento hipotecário local prosperarem.
RETALHO
Avaliar o desempenho dos projectos actuais e destacar a tendência de investimento crescente em centros de retalho de conveniência mais pequenos em Maputo, Matola, Nampula, Pemba, Beira, Tete e outras cidades com crescimento rápido. É o investimento justificado por esse crescimento?
SECTOR DA ARMAZENAGEM
Analisar as oportunidades no sector industrial local e o potencial impacto das zonas económicas especiais (ZES) e zonas industriais livres tais como ZES Nacala, ZES Mocuba, ZES Mungassa e ZIL Beluluane.
MERCADO HOTELEIRO
Analisar o desempenho hoteleiro actual num mercado lento e identificar o que nos espera online num futuro próximo. Existe uma diferença entre a procura e oferta, e que impacto teve o Airbnb e outros concorrentes 'invisíveis' sobre o mercado?
PLANOS DE DESENVOLVIMENTO URBANO PARA CIDADES & PROVÍNCIAS
Revelar os planos directores para as cidades e os potenciais novos nodos de crescimento com um foco especial na nova ponte e estrada circular de Maputo, que oportunidades e benefícios trarão estes desenvolvimentos para o sector imobiliário?
SECTOR DOS ESCRITÓRIOS
Como navegamos o actual clima de baixa procura e oferta acrescida, quem irá ocupar todos os espaços adicionais? E como irá o novo centro de Maputo evoluir nos próximos anos?
ESTUDOS DE CASO
Uma análise aprofundada dos projectos imobiliários bem-sucedidos em Moçambique como comparação feita com outros mercados emergentes em África.
DESENVOLVIMENTO VERDE
A susceptibilidade de Moçambique para condições meteorológicas extremas exacerbadas pelas alterações climáticas fornece a perfeita oportunidade para investidores e promotores focarem-se em princípios de sustentabilidade e design verde.