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A IMAGEM MACROECONÓMICA:

Considerações sobre a avaliação “optimista” do FMI, em Novembro de 2018 e das razões que condicionaram à mudança significativa do ambiente macroeconómico nos últimos 12 meses. Com melhores reservas, queda da inflação, taxa de câmbio estável e muito mais, o FMI prevê um crescimento estável e contínuo. O que isso significa para o mercado imobiliário? Para além disso, comparações entre Angola e Moçambique: as lições a tirar, perspectivas futuras e principais áreas de crescimento económico.

PROJECTOS DE INFRA-ESTRUTURA RELACIONADOS COM O GÁS E O SEU EFEITO NO MERCADO IMOBILIÁRIO LOCAL:

Análise de alguns dos maiores projectos de infraestrutura em curso e o que isso significa para o sector imobiliário a curto e longo prazo. Um breve olhar sobre a expansão do Porto de Nacala; o Aeroporto de Xai Xai; Expansão do Porto de Maputo; os projectos do Aeroporto de Palma e muito mais.

O EFEITO MULTIPLICADOR:

Esta sessão decodifica os efeitos do boom do petróleo e gás nos mercados imobiliários locais com dados, métricas e aprendizagens importantes extraídas de Angola e da Nigéria. A mudança na dinâmica da oferta e procura criará um novo paradigma na Indústria Imobilária?

• Que oportunidades surgirão no espectro do ambiente construído? Haverá uma procura revista para propriedades de escritórios e residências multifamiliares/apartamentos? Como é que as especificações, o dimensionamento, a localização e o preço foram alterados desde o último ciclo de oferta? Serão implementadas medidas mais rígidas sobre a disciplina de custos?
• Explorando os riscos e recompensas dos ciclos do boom ou de petróleo e gás para o sector e serviços de imóveis comerciais.
• Desvendando o impacto real em escala e volume para o sector imobiliário. Será que os profissionais, promotores e investidores de imóveis devem começar a posicionar-se para o crescimento?

UM ENFOQUE SOBRE A AVALIAÇÃO:

Aferir qual é o valor justo em Moçambique continua a ser uma tarefa complexa para os investidores, devido a um défice histórico de dados e a um ambiente macroeconómico que flutua rapidamente. Os principais pontos a serem analisados para ajudar na tomada de decisões do investidor incluem: Métricas, Padrões, Ética, Valor da Terra, Flutuações Cambiais e análises comparativas ou Benchmarking.

MOÇAMBIQUE NO CONTEXTO AFRICANO:

O ressurgimento do país como destino de investimento tem sido afectado por obstáculos macroeconómicos e de tentativas de políticas experimentais. Que mercados regionais já passaram por situações idênticas e onde se encontra o país no mapa do ciclo de desenvolvimento? Principais áreas de foco a incluir:

• Como Moçambique se compara à SADC, África Oriental e África Ocidental?
• Aspectos Positivos / Negativos
• Ciclos e Dinâmica de Mercado
• Tendências Africanas e Globais

RELATÓRIOS E PROJECTOS INDUSTRIAIS / DE ARMAZENAMENTO REVELADOS:

• Relatório Industrial: Analisamos o sector com o primeiro relatório sobre o sector industrial de Moçambique.
• Examinamos o novo complexo de armazéns de 29 hectares de Classe A da Agility: Uma análise do gigante de armazéns internacionais, o desenvolvimento da Agility na Estrada Circular de Maputo.

UMA NOVA ERA PARA A CONSTRUÇÃO E OBRAS PÚBLICAS EM MOÇAMBIQUE:

Reduzir os custos e melhorar a facilidade de construção e desenvolvimento em todo o ecossistema imobiliário é um dos principais motores do MozamReal. Analisamos a nova estrutura do sector público e privado para desenvolvimentos no contexto actual e que irão melhorar os códigos de construção, o licenciamento e a flexibilização das autorizações para acelerar o crescimento no sector.

A PONTE PARA O CRESCIMENTO? UMA APRESENTAÇÃO DETALHADA E DISCUSSÃO DA PONTE E DO PLANO DIRECTOR DA CATEMBE:

Desbloquear as etapas e meios para a estratégia de como a ponte suspensa mais longa de África terá impacto em Maputo e arredores. Como o mercado irá se adaptar, e como os promotores podem se posicionar para o desenvolvimento futuro e que sectores estão maduros para o investimento e desenvolvimento na Katembe?

O ROTEIRO PARA A CONSTRUÇÃO DO FINANCIAMENTO DO MEIO AMBIENTE:

Melhoria e desenvolvimento da qualidade e acesso a grupos mais amplos de financiamento no sector imobiliário. Os principais destaques da sessão incluem:

• Financiamento da Dívida para projectos imobiliários e de construção locais
• Introdução dos Fundos de Investimento
• Garantias e Valores Mobiliários
• Quadro regulador favorável
• Saídas

HABITAÇÃO ACESSÍVEL:

Aumentando em importância como um caso de negócios; a oportunidade de proporcionar habitação em escala requer que a coordenação do sector público e privado funcione, mas primeiro precisamos de definir o que é acessível e o que mercado pode oferecer nesse nível?

• Apresentação da CAHF: Descodificando o desafio da habitação a preços acessíveis examinando Moçambique dentro de um contexto africano pelo Centro de Financiamento Habitacional a Preços Acessíveis.
• Sessão de discussão: Analisando a acessibilidade, acesso ao crédito e custos de construção

HOTÉIS: HORA DE DESENVOLVER E O IMPACTO DIGITAL:

Pressionados pela queda da procura e a entrada de novos serviços como o AirBnB, o sector hoteleiro, especialmente o sector empresarial, permaneceu estático. No entanto, a recuperação medida do país e a próxima explosão do sector do gás apontam para um mercado que se transformará rapidamente. Agora é hora de investir? Quantos quartos e onde está a oportunidade no mercado de lazer resiliente?

HABITAÇÃO DE NÍVEL MÉDIO ATÉ CLASSE ELEVADA:

O retorno da procura por parte de expatriados? Maior investimento e contratos de arrendamento na economia estão a reduzir os espaços de aluguer disponíveis no mercado imobiliário de médio a alto padrão - haverá oportunidade, terra e financiamento para atender à procura? Principais áreas de enfoque incluem:

• Métricas actuais de oferta e procura
• Aluguer e Pontos de Preço
• Locais principais e áreas de crescimento
• Estruturas de negócios e arrendamentos corporativos

UM ENFOQUE SOBRE A BEIRA & NAMPULA:

Apresentações detalhadas e discussões sobre as segundas maiores cidades de Moçambique.